In einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Wiesbadens gelegen, erwartet Sie diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die geschmackvolle Sanierung, die zuletzt im Jahr 2022 abgeschlossen wurde, unterstreicht den eleganten Charakter dieses Objekts und schafft ein unverwechselbares Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt mit 3 lichtdurchfluteten Räumen, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die für Rückzug und Erholung sorgen. Das elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und begeistert durch hochwertige Fliesen und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Decken, die mit ihren detailreichen Deckenarbeiten dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleihen. Der Bodenbelag aus edlem Fischgrätparkett und Fliesen sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern passt perfekt zum anspruchsvollen Stil des Hauses. Die doppelt-verglasten Fenster bieten nicht nur exzellenten Schallschutz, sondern lassen das Tageslicht in die Räume strömen, sodass eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die massive Bauweise des Hauses, kombiniert mit der gelungenen Sanierung und dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes, garantiert ein angenehmes und komfortables Wohnen. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und somit sowohl Hobbyköchen als auch Profis gerecht wird. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Genießen Sie das Flair eines historischen Altbaus in Verbindung mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens zu leben.
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Lage
Wiesbaden, die elegante Landeshauptstadt Hessens, verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben. Gelegen am Rhein und umgeben von sanften Hügeln, bietet die Stadt eine erstklassige Wohnqualität mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, geprägt von prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegt das beeindruckende Oranien-Denkmal, das nicht nur eine historische Bedeutung hat, sondern auch einen einzigartigen Blick bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das urbane Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Altbauwohnung bietet somit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Wohnlage mit historischem Flair.
Ausstattung
- doppelt-verglaste Fenster
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne
- detailreiche Deckenarbeiten
- hohe Decken
- Fischgrätparkett / Fliesen
- Keller
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN
- Heizungsleitungen (2017)
- Badezimmer (2022)
- Innenausbau (2022)
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Rental - by owner.
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